Купить или построить дом: что дешевле и лучше

Многие мечтают о собственном доме. Неудивительно, ведь это значит, что не будет недовольных соседей, вокруг природа и полная свобода действий. Здесь встает вопрос, купить или построить дом, что дешевле и лучше. Давайте проведем анализ и взвесим все «за» и «против».

kupit-ili-postroit-dom

Принимаем решение, купить или построить дом

Стоимость загородного жилья может варьироваться в очень широком диапазоне и зависит от таких факторов, как:

  • Местоположение.
  • Способ приобретения.
  • Материалы и технологии, которые применяются.
  • Наличие выгодных предложений.

Ответить на вопрос, построить дом или купить готовый, можно так: если вы никуда не торопитесь и хотите сэкономить, то предпочтительней строиться своими силами; если скорость важна и финансовый вопрос неактуален, то лучше приобрести готовое жилье.

Кредит до 3 000 000 руб. здесь

Если решено купить участок и построить дом

К преимуществам можно отнести:

  1. Возможность воплотить свои фантазии и мечты.
  2. Контроль над качеством материалов и работы.
  3. Вложение денег происходит постепенно.
  4. Наличие выбора – находиться на стройке лично либо поручить контроль подрядчику (к стоимости накинется от 10 до 20%).

Читайте также: Как взять ипотеку, с чего начать и какие документы нужны. Инструкция

К минусам строительства относят долгое ожидание, то есть вселиться быстро не получится. Например, каменный дом может проектироваться до полугода.

Купить участок и построить дом

Хорошая ли идея построить дом в коттеджном поселке

Чтобы ответить на вопрос, купить или построить дом, определитесь, что для вас первостепенно. Если хочется иметь комфортное жилье, но нет желания лично вникать в строительные нюансы, отличным решением станет коттеджный городок. В этом случае все хлопоты берет на себя застройщик.

Возводить здание можно как по своему проекту, так и по проекту, разработанному профессионалами. Возможно заказать небольшое помещение (от 200 кв.м.).

К плюсам относятся программы кредитования, которые предлагают банки-партнеры. Кроме того, допускается поэтапное финансирование.

Как построить дом, если денег мало

Если вопрос финансирования актуален, воспользуйтесь несколькими советами:

  1. Подберите недорогое здание, которое в будущем можно достроить.
  2. Приобретите дешевый старенький домик с тем, чтобы впоследствии его перестроить.
  3. Стройте не каменный, а каркасный или деревянный вариант (сэкономите до 30%).
  4. Некоторые работы вполне по силам выполнить самостоятельно.
  5. Отдайте предпочтение газобетону, а не керамическим кирпичам (экономия до 10%).

Как построить дом, если денег мало

Если решили купить готовый дом

Ответить на вопрос, купить или построить дом, что дешевле, следует так: готовое решение – не самый экономичный вариант.

К плюсам относят:

  1. Быстрое вселение.
  2. Нет нужды тратить средства и время на ремонтные работы.

Минусы:

  1. Готовое решение не оставляет возможности реализовать фантазии.
  2. Переплата до 35%.
  3. Необходимость вносить всю сумму сразу.

На что обращать внимание при покупке частного дома

Риэлторы советуют:

  • Если дом приобретается на вторичном рынке, то стоит присмотреться к таким вещам, как фундамент, изоляция. Когда что-то не так, это сразу видно. Кроме того, поинтересуйтесь размером коммунальных платежей и иных взносов.
  • При покупке у застройщика будьте крайне внимательны. Желая получить максимальную прибыль, компании нередко экономят на материалах и технологиях.
  • Избегайте приобретать дома, возведенные в 90-х годах. В то непростое время часто использовались некачественные материалы и устаревшие технологии.

На что обращать внимание при покупке частного дома

Стоит ли покупать недострой

Размышляя, купить готовый дом или построить самому, многие приходят к выводу, что оптимальным вариантом станет приобрести недострой.

На рынке представлено 2 варианта недостроев:

  1. Коробки.
  2. По сути, готовое жилье, но без отделки.

Для тех, кого волнует, купить или построить дом, второй вариант отличный, так как вы заплатите меньше и сможете отделать помещение по собственному усмотрению. С коробками же следует проявить осторожность, так как их достройка может потребовать средств не меньше, чем покупка готового здания. Прежде чем приобретать коробку, поинтересуйтесь мнением эксперта на предмет предстоящих вложений.

Стоит ли покупать недостроенный таунхаус

Таунхаусы – относительно новое явление. Представляют собой эконом-постройки, которые объединены общими стенами. Отличаются малой длиной коммуникаций, наличием небольших участков (от 5 соток), встроенным гаражом. В доме обычно 3-5 комнат.

Таунхаусы строят на окраинах городов, что позволяет жить на природе и быстро добираться до работы.

Поскольку строения таунхауса составляют комплекс, то есть взаимозависимы, в данном случае приобретать недострой безопасно: строительные мероприятия в любом случае будут завершены.

Теперь вы знаете обо всех «за» и «против», что лучше и что выгодней, а значит решить, купить или построить дом, не составит для вас проблемы. Главное, определитесь, что для вас важней – быстро вселиться, не обременяя себя лишними хлопотами, или сэкономить средства и воплотить в жизнь мечты.

Возможно, вам будет интересно видео "Купить или построить дом"

Поделиться с друзьями в сети: